Perfektes Familienzuhause: Schöne Doppelhaushälfte mit gemütlichem Garten in ruhiger Lage
Doppelhaushälfte zum Kauf
41812 Erkelenz
- Objekt-Nr.
- 20049-3457
- Käuferprovision
- 3,57 % Käuferprovision inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 269.000 €
- Wohnfläche
- ca. 142 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 368 m²
- min. teilbare Fläche
- ca. 142 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1981
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juli 23, 2034
- Endenergiebedarf
- 144,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1985
- Befeuerungsart
- Öl
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1981 besticht durch ihre massive Bauweise und bietet auf großzügigen 5 Zimmern ein Wohnambiente, das Sie und Ihre Familie begeistern wird. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer, das mit seiner einladenden Atmosphäre der perfekte Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden ist. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühlen Abenden für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente. Der direkte Zugang zum liebevoll gepflegten Garten erweitert den Wohnraum ins Grüne und lädt zu gemütlichen Grillabenden und unvergesslichen Sommertagen ein. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende und kulinarische Kreationen. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Jedes Zimmer bietet ausreichend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse und schafft ein behagliches Wohngefühl. Das sanierte Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet eine moderne und entspannende Wohlfühloase.
Ein besonderes Highlight ist das Studiozimmer, das sich ideal als privater Rückzugsort eignet. Hier können Sie in Ruhe lesen, arbeiten oder einfach die Seele baumeln lassen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine praktische Garage und einen voll unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese schöne Doppelhaushälfte wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, ländlichen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur sorgen für eine hohe Lebensqualität. Ideal für Familien und Ruhesuchende.
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Eck & Company Immobilien GmbH
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