Wachtendonk: Gemütliche 2-Zimmer EG-Wohnung mit Balkon
Erdgeschoss zur Miete
Seidenstr. 14, 47669 Wachtendonk–Stadt
- Objekt-Nr.
- 10346
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 442 €
- Heizkosten
- 190 €
- Kaution
- 884 €
- Wohnfläche
- ca. 52 m²
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 20 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1961
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.12.2024
- Modernisierungen
- 2018
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- April 3, 2028
- Endenergieverbrauch
- 125 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 125 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1961
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 52m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Parteienhaus. Vom Balkon aus hat man einen herrlichen Blick in den Westgarten. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen geräumigen Keller, der als Abstellraum oder Lager genutzt werden kann. Die Waschmaschine wird im gemeinsamen Waschraum im Keller untergebracht. Die Unterbringung eines Fahrrades ist im gemeinsamen Fahhradhaus möglich. Die Wohnung ist ideal für eine Einzelperson.
Die Nebenkosten von 190EUR resultieren aus der Abrechnung 2023. Die Gaspreise sind 2023 überall enorm gestiegen. Hinzukam, dass der individuelle Verbrauch des Vormieters um einiges höher war, als bei anderen Wohnungen im Haus. Aufgrund der deutlich gefallenen Gaspreise, kann nach der Abrechnung 2024 mit einer Reduzierung gerechnet werden. Bisher reichten weniger als 100EUR aus.
Es wäre hilfreich, wenn Sie die unter Sonstiges gestellten Fragen in ihrer Anfrage beantworten.
Vollwärmeschutz der Aussenwände 2018
Kunststoff-Isolierfenster mit Rolläden aus 2010
Neue Innentüren
Neue Wohnungstür
Laminat-Böden
Dunkle Fliesen in Diele und Küche
Elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage
In einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Wenige Minuten zum Ortskern, Einkaufen, Schule, Kindergarten, Artz, Apotheke etc.
Interessenten, die folgendes erklären werden bevorzugt:
* Wieviel Personen sollen einziehen?
* Wo wohnen Sie derzeit?
* Warum interessieren Sie sich für die Wohnung?
* Wie sind Ihre derzeitigen Wohnverhältnisse?
* Warum Wachtendonk?
* Wie ist die aktuellen Beschäftigungssituation?
* Welches Haushaltseinkommen haben Sie?
Interessenten werden auch danach ausgesucht, ob sie in die derzeitige harmonische Mieterschaft passen.
Haustiere leider nicht möglich
Besichtigungen sind erst nach dem 23.09.2024 möglich.
Zunächst werden Anfragen gesammelt. Es wird dann einen Nachmittag geben, an dem Interessenten im Abstand von 15min. individuell besichtigen können. Dazu laden wir dann separat ien.
Ihr Ansprechpartner
Andreas Eck
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