Geldern-Walbeck: Gemütlicher Bungalow mit Wintergarten
Einfamilienhaus zum Kauf
47608 Geldern–Walbeck
- Objekt-Nr.
- 10377
- Käuferprovision
- Keine Käuferprovision inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 228.000 €
- Wohnfläche
- ca. 100 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 710 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1971
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- sofort
- Boden
- Parkett, Laminat
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- November 18, 2034
- Endenergiebedarf
- 178,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wärmewert
- 178,5 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1971
- Befeuerungsart
- Elektro, Sonstige, Pellet
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Nur wenige Schritte vom Grenzwald entfernt bieten wir Ihnen einen gemütlichen Bungalow mit Wintergarten in Geldern-Walbeck zum Kauf an. Dieses eingeschossige Juwel aus dem Jahre 1971 verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche zuzüglich Wintergarten. Das Erdgeschoss teilt sich auf in Flur, Badezimmer, Küche, Gäste-WC und Schlafzimmer. Im Souterrain des Hauses finden Sie zwei weitere Wohnräume, den Hausanschlussraum und einen Vorratsraum.
Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 710 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein eigenes Gartenparadies zu gestalten. Ob Sie ein Blumenbeet anlegen, einen Gemüsegarten anpflanzen oder einfach nur die Natur genießen möchten nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Schmuckstück nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihr persönliches Paradies zu schaffen.
Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien. Das Haus wird über den Kaminofen (Fa. Hark von 2014) und Infrarotheizkörpern beheizt. Aktuell befindet sich im Souterrain keine Heizung. Wesentliche Teile des Hauses sind im Laufe der Jahre modernisiert worden. Im 1987 wurde das Haus durch einen Anbau mit Schlafzimmer und Gäste-WC erweitert.
Die ruhige Lage in einem Ferienhausgebiet garantiert Ihnen nicht nur Erholung und Entspannung, sondern auch die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Wandern, Radfahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen hier finden Sie den perfekten Ort, um dem Alltag zu entfliehen.
– Anbau 1987
– neues Walmdach von 1987
– Kunststoff-/und Holzfenster mit Isolierverglasung
– Hauseingangstüre 3-fach verglast mit Oberlichtfenster von Ende 2020
– Rollläden
– Kaminofen (Fa. Hark 2014 mit Feinstaubfilter), keine Nachrüstung erforderlich
– Eichenparkett im Wohnzimmer
– Garage
– PV Balkonkraftwerk
– Gartenhäuser
– geschlossener Wintergarten
– 2 x Klimaanlage
– Erneuerung Rolltor der Garage in 2021
– neue Markise von 2021/22
– Teilkeller
Die Ortschaft Walbeck ist überregional vor allem durch seinen Spargel bekannt. Dies lockt in der alljährlichen Spargelzeit viele Besucher in das Dorf am linken Niederrhein. Walbeck hat neben seinem berühmten Spargel noch wesentlich mehr zu bieten. Interessante Sehenswürdigkeiten sowie einige wunderschöne Naturschauplätze mit Heide- und Waldlandschaften bieten viel Erholung. Der Niederrhein zeigt sich hier in seiner typischen Form. Ein schönes Angebot an Restaurants, Radwanderwege, das Waldschwimmbad und Reitsport runden das Freizeitprogramm ab. Walbeck gehört zur Stadt Geldern und hier leben ca. 4.587 Einwohner. Walbeck verfügt über drei Kindergärten und eine Grundschule. Im Ortskern gibt es alle Dinge für den täglichen Bedarf.
– 1,0 km (10 Min. zu Fuß) zum Waldfreibad
– 2,1 km (4 Min.) Hausarztpraxis
– 2,4 km (5 Min.) Städtischer Kindergarten
– 2,5 km (6 Min.) zur Grundschule
– 2,5 km (6 Min.) Kindergarten
– 2,5 km (6 Min.) Apotheke
– 2,6 km (6 Min.) zum Netto-Discounter
– 2,6 km (6 Min.) zur Volksbank
– 2,6 km (6 Min.) Getränkemarkt
– 9,6 km (12 Min.) Thermalbad Arcen NL
– 9,7 km (15 Min.) nach Geldern
– 17,5 km (22 Min.) nach Venlo NL
Bushaltestelle Niag-Linie 35 von Geldern nach Walbeck und zurück im 60-Minuten-Takt mit Verknüpfung an Bahnhof Geldern und weitere Buslinien.
Ihr Ansprechpartner
Marcel Stolberger
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