Kamp-Lintfort: Gemütliche 4-Zimmer Wohnung in bester Lage von Kamp-Lintfort
Etagenwohnung zur Miete
47475 Kamp-Lintfort–Stadt
- Objekt-Nr.
- 10398
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.034 €
- Nebenkosten
- 290 €
- Kaution
- 3.102 €
- Wohnfläche
- ca. 93,7 m²
- Zimmer
- 4
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Baujahr
- 2020
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- neuwertig
- verfügbar ab
- 01.04.2025
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 1
- Miete
- 60 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Januar 11, 2031
- Endenergiebedarf
- 32 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Wärmewert
- 32 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 2020
- Befeuerungsart
- Elektro, Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- >250
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2020 erbaut wurde, und bietet mit ca. 94 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Beim Betreten gelangt man in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Linker Hand befindet sich das stilvolle Badezimmer mit modernen Sanitärobjekten, während gegenüber ein praktisches Gäste-WC liegt. Zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein kleineres Arbeitszimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich, der mit seiner Helligkeit und der direkten Verbindung zur großen Terrasse einladend und gemütlich wirkt.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der den Komfort einer sicheren und wettergeschützten Parkmöglichkeit gewährleistet. Diese Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine optimale Raumaufteilung perfekt für Ihr neues Zuhause!
– 4 Zimmer
– Baujahr 2020
– Wärmepumpe
– Fußbodenheizung
– Tiefgaragenstellplatz
– Gäste- WC
– Homeoffice-Bereich
– Offener Wohn- Küchen und Essbereich
– Ruhige Lage
– Energieeffizienzhaus
– Keine Tierhaltung
Kamp-Lintfort liegt am unteren Niederrhein in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Wesel. Die Stadt kombiniert eine idyllische Umgebung mit einer guten Anbindung an das Ruhrgebiet und den Niederrhein. Mit ihrer zentralen Lage bietet Kamp-Lintfort eine hohe Lebensqualität durch eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Nähe zur Autobahn A57 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Duisburg, Düsseldorf und Moers, während der öffentliche Nahverkehr eine gute Verbindung innerhalb der Region gewährleistet.
Die Stadt zeichnet sich durch eine wachsende Infrastruktur aus, die moderne Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeitangebote und eine ausgezeichnete Bildungslandschaft umfasst, darunter die Hochschule Rhein-Waal. Die historische Abtei Kamp, umgeben von wunderschönen Gärten, ist eines der kulturellen Highlights der Stadt und ein beliebtes Ausflugsziel. Zusätzlich laden zahlreiche Grünflächen, Parks und Radwege zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Kamp-Lintfort bietet somit eine attraktive Kombination aus Geschichte, moderner Entwicklung und naturnahem Wohnen, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht.
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Luca Rending
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