Geldern: Gemütliche 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
Dachgeschoss zur Miete
47608 Geldern–Stadt
- Objekt-Nr.
- 10415
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 500 €
- Nebenkosten
- 171 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 1.000 €
- Wohnfläche
- ca. 65,9 m²
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 10 m²
- Etage
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 10
- Baujahr
- 1993
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- 01.04.2025
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- März 28, 2028
- Endenergiebedarf
- 118 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 118 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1993
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Rande von Geldern. Sie hat die optimale Größe für Singles oder Paare. 65,86 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer. Ein großer Wohn-, Küchen- und Essbereich lädt zum gemütlichen verweilen ein. Das Badezimmer bietet Ihnen eine Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. In der Wohnung selber steht Ihnen ein Abstellraum für Staufläche zur Verfügung. Das Schlafzimmer kann dank manuellen Rollladen verdunkelt werden.Der fehlende Balkon wird durch den bunt blühenden Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus wett gemacht. Hier können Sie die Ruhe nach dem Feierabend mit Blick ins Grüne genießen.
Im Wohnzimmer wurde bereits neuer, moderner Boden verlegt. Mit ein paar Handgriffen präsentiert sich die Wohnung in gemütlichem Ambiente und lädt zum Wohlfühlen ein.
Die Treppenhausreinigung, Hausmeisterdienste und die Pflege der Außenanlagen werden übernommen – hier müssen Sie sich um nichts kümmern.
Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart.
Alle 2 Jahre erhört sich die Kaltmiete um 5%.
– weiße Fliesen in Bad, Küche und Flur
– Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer
– gemeinschaftlich genutzter Garten
– Einbauküche kann übernommen werden
– ruhige Lage
– keine Haustiere
– Dachgeschoss
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in direkter Lage der Niersauen. In wenigen Gehminuten sind Sie bei einem Supermarkt. Ebenso erreichen Sie auch weit entferntere Ziele mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Dazu steht Ihnen in kurzer Distanz eine Bushaltestelle zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Luca Rending
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