Alpen-Drüpt: Einfamilienhaus auf großem Grundstück
Einfamilienhaus zum Kauf
46519 Alpen
- Objekt-Nr.
- 10338
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 369.000 €
- Wohnfläche
- ca. 135 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 90 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 2.310 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1973
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2023
- Boden
- Fliesen
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 3
- Garage
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- August 22, 2034
- Endenergiebedarf
- 184 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wärmewert
- 184 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1973
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Zum Kauf bieten wir Ihnen ein gemütliches Einfamilienhaus, welches im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet wurde, an. In ruhiger und guter Nachbarschaft, die durch Einfamilienhäuser geprägt ist, steht die Immobilie auf einem ca. 2.310 m² großem Grundstück.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 135 m² bietet die Grundrissgestaltung des Hauses viel Platz für unterschiedlichste Wohnansprüche. Auch die Familie mit zwei Kindern wird sich hier sehr wohl fühlen. Beim Betreten des Hauses eröffnet sich dem Besucher ein großzügiges Raumgefühl. Der Flurbereich mit offener Galerie zum Dachgeschoss ist ein Blickfang. Neben der Küche sind im Erdgeschoss zwei Kinderzimmer, das Duschbad und Wohn-/Esszimmer untergebracht. Mit ca. 44 m² bietet Ihnen das Wohn-/Esszimmer viel Platz. Die zahlreichen großen Fensterelemente sorgen für viel Licht und ermöglichen den Zugang zur Terrasse.
Im Dachgeschoss mit offener Galerie sind das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Elternbad vorhanden. Das Panoramafenster in der Galerie bietet einen tollen Blick über das Grundstück. Ein idealer Platz für kreative.
Der Keller dieses Hauses offenbart weitere Möglichkeiten. Hier rundet ein Gäste-WC, zwei Hobbyräume, der Hauswirtschaftsraum und ein Werkstattraum die sehr praktische Nutzfläche ab. Die Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche über die Ölzentralheizung (Baujahr 2008) beheizt wird. Die Dämmung im Dachgeschoss und zwei Dachflächenfenster wurden ca. 2018 erneuert. Die Elektrik ist teilweise erneuert. Der größte Teil der isolierverglasten Kunststofffenster stammt aus dem letzten Jahr.
Ein weiteres Highlight ist der nach Nord-West ausgerichtete Garten. Bei der Grundstücksgröße können Sonnenliebhaber mit der Sonne wandern. Die großzügige gepflasterte Terrasse ist vor dem Wohnzimmer überdacht und ermöglich gemütliche Grillabende. Insgesamt bietet das Grundstück mit drei Garagen viel Platz für Hobby und die spielenden Kinder.
Alles in allem erwarten Sie nicht nur viel Platz, sondern auch eine gepflegte Immobilie mit vielen flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
– Balkon
– Terrasse mit Überdachung
– großer Garten
– offene Galerie
– Fußbodenheizung
– Kaminofen
– helle Räume
– 2 Bäder (Dusche u. Wanne)
– teilw. Rollläden
– Vollkeller
– Gäste-WC im Keller
– Brunnen für Gartenbewässerung
Die zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage von Alpen-Drüpt. Es liegt unmittelbar an der Gemeindegrenze zu Alpen und der Ortskern ist ca. 2 km entfernt. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten. Netto, Aldi und Edeka sind im Zentrum angesiedelt. Außerdem finden Sie verschiedene Restaurants, 5 Bäckereien, 2 Cafés und ein Ärztehaus. Auch ein Fitnessstudio, zwei Apotheken, eine Bücherei sind schnell erreichbar. Der ausgezeichnete Freizeit- und Erholungswert macht die Gemeinde Alpen mit ihren ca.12.900 Einwohnern zu einem begehrten Wohnort.
Ihr Ansprechpartner
Marcel Stolberger
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