Duisburg-Duissern: Gemütliche 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Duisburg sucht neuen Mieter
Etagenwohnung zur Miete
47058 Duisburg
- Objekt-Nr.
- 10384
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 600 €
- Nebenkosten
- 200 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 1.800 €
- Wohnfläche
- ca. 75 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 10 m²
- Etage
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 16
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1968
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.03.2025
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
- Miete
- 60 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- August 26, 2028
- Endenergiebedarf
- 115,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 115,9 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1968
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 200
- 225
- >250
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen eines ruhigen Wohngebiets und bietet Ihnen auf großzügigen 75 m² alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Das Gebäude, das 1968 erbaut wurde, strahlt den Charakter vergangener Zeiten aus, während es gleichzeitig modernisiert wurde, um Ihren Ansprüchen gerecht zu werden.
Die Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten 4-Geschossers und besticht durch ihre geräumigen Zimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Jedes Zimmer ist hell und freundlich, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Der offene Wohnbereich lädt dazu ein, gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen, während die angrenzende Küche genügend Platz für kulinarische Experimente bietet.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit einem guten Buch oder einem Glas Wein entspannen, während Sie den Blick über die Umgebung schweifen lassen.
Das Badezimmer ist funktional und mit einem separaten WC ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Zudem gehört zu dieser Wohnung ein Keller, der Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, die Ihnen nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Werkzeuge.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage Ihr neues Zuhause zu finden. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Raum, Komfort und einem Hauch von nostalgischem Charme. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Sie hier Ihr neues Lebenskapitel beginnen können!
– 3 Zimmer
– Eigener HomeOffice Bereich
– Badezimmer mit Wanne
– Separater Balkon
– Großer Küchenbereich
– Wohn- und Essbereich
– Balkon in Südwest Lage
– Garage
Duissern profitiert von seiner zentralen Lage und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Stadtteil ist über mehrere Autobahnen leicht zu erreichen, darunter die A59 und die A3, die eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bieten. Zudem verfügt Duissern über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, einschließlich Straßenbahnen und Busse, die es den Bewohnern ermöglichen, sich bequem in der Stadt und der Umgebung zu bewegen. Duissern verfügt über eine lebendige Einkaufs- und Gastronomieszene. Entlang der Hauptstraßen finden sich eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die alles bieten, was das Herz begehrt. Von lokalen Märkten bis hin zu internationalen Restaurants und gemütlichen Cafés gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die kulinarische Vielfalt der Region zu entdecken.
Ihr Ansprechpartner
Luca Rending
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