Dieses Angebot ist Gold wert.
Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
41747 Viersen–Viersen
- Objekt-Nr.
- 66384-5502
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 470.000 €
- Wohnfläche
- ca. 204 m²
- Zimmer
- 8
- Nutzfläche
- ca. 90 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 190 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 294 m²
- Sonstige Fläche
- ca. 90 m²
- Etagen
- 3
- Wohneinheiten
- 3
- Gewerbeeinheiten
- 1
- Balkone
- 3
- Baujahr
- 1908
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- Sofort
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- März 3, 2034
- Endenergiebedarf
- 248 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wärmewert
- 248 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1908
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Seit 120 Jahren wurde das Gebäude als Juweliergeschäft für den Verkauf und die Reparatur von Schmuck und Uhren betrieben und erlangte eine weitreichende Bekanntheit über die Grenzen Viersens hinaus.
Der derzeitige Eigentümer, der das Geschäft in dritter Generation betrieben hat, hat sich aus Altersgründen dazu entschlossen den Geschäftsbetrieb einzustellen.
Das Gebäude ist umfassend ausgestattet und verfügt über die für ein Juweliergeschäft notwendigen Einbauten (Stahlrollläden, Fenstergitter, Alarmanlage, Videoüberwachung und Safe. Diese Einbauten sind im Kaufpreis enthalten
Wie früher üblich wurde im Erdgeschoss das Geschäft betrieben und die Obergeschossräume dienten der Familie als Wohnraum. Einzelne Etagen wurden später auch fremdvermietet.
Das Haus befindet sich in direkter Zentrumslage der Viersener Haupteinkaufsstrasse.
Viersen ist direkt angebunden über die Autobahnen A44, A52 und A61 an die Ballungsräume Düsseldorf, Neuss, Köln und das Ruhrgebiet.
Ihr Ansprechpartner
Eck & Company Immobilien GmbH
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