VERKAUFT – Geldern: Eigentumswohnung in zentraler Lage – Ihr neues Zuhause mit Carport!
Eigentumswohnung
47608 Geldern–Stadt
- Objekt-Nr.
- 10287
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 230.000 €
- Hausgeld
- 225 €
- Wohnfläche
- ca. 86 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1993
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Nach Absprache
- Boden
- Laminat
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- August 18, 2033
- Endenergiebedarf
- 90,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wärmewert
- 90,3 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 2022
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines 1993 erbauten 6-Parteienhauses. Auf gemütlichen 86m² bietet Ihnen diese Wohnung drei Zimmer, sowie einen großen Küchenbereich und einen Balkon. Eine große Diele, von wo Sie jedes Zimmer der Wohnung bequem erreichen, bestückt den Eingangsbereich. Ebenfalls liegen hier zwei große Schlafzimmer, welche als Eltern- bzw. Kinderschlafzimmer sowie Home-Office genutzt werden kann. Das Badezimmer erstrahlt in einem hellen weiß. Das große Fenster bringt dem Tageslichtbad, neben der Badewanne und einer Dusche, eine angenehme Atmosphäre. Das Wohnzimmer hat ca. 30m² und ist durch seine bodentiefen Fenster hell und freundlich gestaltet. Den Balkon erreichen Sie ebenfalls durch bodentiefe Fenster mit einem Doppelflügel. Hier steht Ihnen genug Platz für eine kleine Essgruppe zur Verfügung. Im Küchenbereich selbst hängt ebenfalls die Gasetagenheizung, welche 2022 getauscht wurde. Die Küche, welche auf den Fotos zu sehen ist, steht dort nicht mehr. Sie haben dort genug Raum um Ihren eigenen Geschmack einer stilvollen Küche einzubringen. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Zudem haben Sie im Keller noch einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, wo Sie ganz bequem Ihr Rad unterstellen können. Damit Sie keine Parkplatzschwierigkeiten haben, steht Ihnen ein Carport im Hinterhof zur Verfügung.
– Drei Zimmer
– Carport
– Gasetagenheizung aus 2022
– Rollläden an allen Fenstern
– Einbauschrank
– Eigener Kellerraum
– Gemeinschaftliche Waschküche
– Zentrale Lage von Geldern
– Baujahr 1993
– Durchlauferhitzer
Geldern ist eine schöne Kleinstadt am linken Niederrhein. Geldern bietet jedem der 35.000 Einwohner alles für den täglichen Bedarf. Ob kulinarische Restaurants, zahlreiche Supermärkte oder gesundheitliche Beratungsstellen wie Ärzte oder Apotheken. Sie profitieren von einer absolut zentralen Lage. Der Bahnhof sowie die Bushaltestellen erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten. Ebenso erreichen Sie das Zentrum der Stadt innerhalb von 5 Gehminuten. Den Flughafen Weeze erreichen Sie in 15 Fahrminuten. Die nächstgrößeren Städte wie Düsseldorf oder Köln erreichen Sie perfekt über die Autobahn A57.
Ihr Ansprechpartner
Luca Rending
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