VERKAUFT – Geldern: Reihenmittelhaus im Zentrum
Reihenhaus zum Kauf
47608 Geldern–Stadt
- Objekt-Nr.
- 10192
- Käuferprovision
- keine Käuferprovision inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 184.000 €
- Wohnfläche
- ca. 115 m²
- Zimmer
- 4
- Wohneinheiten
- 8
- Baujahr
- 1976
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- März 31, 2032
- Endenergiebedarf
- 126,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 126,9 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1976
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 175
- 200
- 225
- >250
Ideales Haus für Menschen, die zentral und geräumig wohnen möchten und die Gartenarbeit eher als lästig empfinden. Durch eine barrierefreie Rampe ist die Erreichbarkeit des Hauses gewährleistet.
Eine große Südterrasse , die vom Wohnzimmer aus begehbar ist, bietet viel Raum für Bepflanzungen und Aufenthalt. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren. Die Gästetoilette und Küche befinden sich im Eingangsbereich.
Vom Wohnraum aus gelangt man über eine Treppe (z. Z. mit Treppenlift) ins Obergeschoss, wo sich ein großes Kinderzimmer mit Balkon in Südlage und ein
Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche befinden.
Das wohnlich ausgebaute Dachstudio bietet weitere Entfaltungsmöglichkeiten. Hier wurde ein Raum für Waschmaschine und Trockner abgetrennt. Ein großzügiger Abstellraum, direkt gegenüber vom Haus, rundet das Angebot ab.
große Terrasse im EG
Balkon im OG
Sonnenmarkise
Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
z. T. neue Fenster, BJ 2019
Schiebeelement im Wohnzimmer, BJ 2019
wohnlich ausgebautes Studio mit separatem Raum für die Waschmaschine und Trockner
großer Abstellraum draußen gegenüber der Eingangstür
Am Südwall befinden sich acht baugleiche Einfamilienhäuser als Teil einer Eigentümergemeinschaft. Die ideale Lage kurze Wege zum Markt, aber auch zum Bahnhof und Busbahnhof.
260 m (3 Min. zu Fuß) zur Sparkasse mit Geldautomaten
240 m (3 Min. zu Fuß) zum Marktplatz mit Bäckerei
150 m (2 Min. zu Fuß) zur Apotheke
200 m (2 Min. zu Fuß) zur Zahnarztpraxis
150 m (2 Min. zu Fuß) zum Lebensmitteldiscounter
240 m (3 Min. zu Fuß) zum Drogeriemarkt
450 m (5 Min. zu Fuß) zum Bahnhof
50 m (1 Min. zu Fuß) zur nächsten Bushaltestelle
B9 und B58 stellen die direkte Verbindung zur A40 und A57 her. Fußläufig in fünf Minuten liegt der Bahnhof. Hier pendelt der Niersexpress im 30-Minuten-Takt von Düsseldorf nach Kleve.
Ihr Ansprechpartner
Barbara van Hall
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