Kerken-Nieukerk: Für max. 3 Jahre – Großzügiges EFH zu mieten
Einfamilienhaus zur Miete
47647 Kerken–Nieukerk
- Objekt-Nr.
- 10359
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.700 €
- Nebenkosten
- 220 €
- Heizkosten
- 200 €
- Kaution
- 5.100 €
- Wohnfläche
- ca. 170 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 60 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 422 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Baujahr
- 2001
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2024
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- September 17, 2028
- Endenergieverbrauch
- 67,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wärmewert
- 67,9 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 2001
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses moderne, 2001 erbaute, freistehende Einfamilienhaus bietet auf zwei Geschossen plus ausgebautem Dachboden eine großzügige Wohnfläche von ca. 170m², verteilt auf 5 lichtdurchflutete Zimmer. Zusätzlich bietet der Keller noch zwei – zum Beispiel zum Arbeiten – sehr gut nutzbare Räume mit hohen Decken, großen Fenstern und Tageslicht.
Die hochwertige Einbauküche ist ein wahrer Hingucker und bietet viel Raum für kulinarische Höhenflüge. Bei schönem Wetter lädt die geräumige Terrasse zum Entspannen ein, während die Garage Platz für ein Auto oder Fahrräder und Co. bietet. Vor der Garage sowie direkt vor dem Haus befinden sich weitere Stellplätze.
Das Haus steht auf einem 422m² großen Grundstück, in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft und bietet einen pflegeleichten Garten.
Aktuell ist das Haus leer und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Die Eigentümer stellen sich einen Mietvertrag auf maximal 3 Jahre vor, nähere Informationen hierzu gerne im persönlichen Gespräch.
hochwertige Einbauküche
elektrisch steuerbare Rolläden
verschiedene Bodenbeläge
mehrere Klimaanlagen
freistehender Kaminofen im Wohnzimmer
Keller zum Arbeiten hochwertig ausgebaut und beheizt
Garage
Terrassenüberdachung
Grundwasserpumpe
Glasfaseranschluss
separater Eingang zum Kellerbereich – mit der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden
Kerken Nieukerk ist eine ländliche Ortschaft in der Gemeinde Kerken, die im Bundesland Nordrhein-Westfalen liegt. Die Gemeinde Kerken besteht aus vier Ortsteilen, wobei Nieukerk der größte ist. Die Lage von Kerken Nieukerk ist ideal für diejenigen, die eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre bevorzugen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Duisburg, Düsseldorf und Köln wünschen.
Die Infrastruktur von Kerken Nieukerk ist gut entwickelt und bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten für die Bewohner. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Außerdem gibt es eine Grundschule, eine weiterführende Schule und mehrere Kindergärten, was den Ort besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Sportvereine und ein Freibad.
Die Verkehrsanbindung von Kerken Nieukerk ist hervorragend. Die Autobahn A40 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Der Bahnhof Nieukerk bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Duisburg und Kleve. Darüber hinaus gibt es mehrere Buslinien, die Nieukerk mit den umliegenden Gemeinden verbinden.
Der Nutzwert von Kerken Nieukerk für Familien ist hoch. Die Kombination aus einer ruhigen, ländlichen Umgebung, einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht den Ort ideal für Familien. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten ist ein weiterer Pluspunkt. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, was besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Kerken Nieukerk eine attraktive Wohngegend ist, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus einer gut entwickelten Infrastruktur, einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer ruhigen, ländlichen Umgebung macht den Ort besonders attraktiv für Familien.
Der Mietvertrag soll auf max. 3 Jahre abgeschlossen werden. Danach werden die Vermieter -nach einem Auslandsaufenthalt- wieder selbst einziehen. Eventuell ein weiteres Jahr, was sich aber erst 6 Monate vor Ablauf der 3 Jahre herausstellen wird.
Ihr Ansprechpartner
Andreas Eck
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