Kevelaer: Ein Traum von Zuhause – Gehobenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Spielstraßenlage
Einfamilienhaus zum Kauf
47626 Kevelaer–Winnekendonk
- Objekt-Nr.
- 10363
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 713.000 €
- Wohnfläche
- ca. 248,4 m²
- Zimmer
- 7
- Nutzfläche
- ca. 52,1 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 615 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 2
- Baujahr
- 2010
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- neuwertig
- verfügbar ab
- 31.03.2025
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 8, 2034
- Endenergiebedarf
- 96,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wärmewert
- 96,1 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 2010
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- >250
Dieses exklusive Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bieter Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 248m² den größten Wohnkomfort. Erbaut auf zwei einzelnen Flurstücken zeigt sich das ca. 615m² große Grundstück als perfekter Rückzugsort.
Im Erdgeschoss des Haupthauses erwartet Sie ein großzügiger Flurbereich, welcher im offenen Wohn-,Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten endet. Die große Küche in U-Form bietet eine großartige Qualität und lädt zu behaglichen Kochabenden ein. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für warme Stunden an kalten Tagen und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht hinein und bieten einen traumhaften Blick auf die gepflegte Gartenanlage. Im Erdgeschoss stehen Ihnen hier ebenfalls ein vollwertiges Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage zur Verfügung. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer der Extraklasse. Hier steht Ihnen neben einer begehbaren Dusche auch eine freistehende Badewanne zur Verfügung. Ebenfalls sind die Armaturen aus bestem Material und gehobener Qualität. Auf der Ebene finden Sie insgesamt drei Schlafzimmer – zwei Kinder- und ein Elternschlafzimmer. Der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut und bietet Ihnen neben Stauraum auch einen tollen Bereich für Ihr Hobby.
Die Einliegerwohnung besteht im Erdgeschoss ebenfalls aus einem Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Zudem finden Sie hier eine große Küche und ein sonnendruchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse und Kleingarten. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und extra tiefen Einstieg. Ebenso haben Sie hier ein großes Eltern- sowie ein weiteres Kinderschlafzimmer. Der Dachboden hier ebenfalls ausgebaut und bietet nochmal zusätzlichen Stauraum.
Das 615 m² große Grundstück überzeugt mit einem großzügigen, gepflegten Garten, der genügend Platz für Freizeitaktivitäten, Entspannung oder den Anbau von Pflanzen bietet. Die sonnige Terrasse lädt zu Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Die Lage in einer ruhigen Spielstraße macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien. Hier können Kinder sicher spielen, während die gute Anbindung an das Verkehrsnetz dafür sorgt, dass Sie schnell in die umliegenden Städte und zu Einkaufsmöglichkeiten gelangen.
– Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
– Begehbare Duschen im Erdgeschoss
– Kamin
– Offene Küche
– Großer grüner Gartenbereich
– Luxus-Badezimmer
– 7 Zimmer, inkl. 5 Schlafzimmern und 2 Wohnzimmern
– Gaszentralheizung
– Ausgebaute Dachböden
– Zwei Stellplätze
– Spielstraßenlage
– Hochwertiger Wohnkomfort
Winnekendonk ist ein Ortsteil der Stadt Kevelaer im Kreis Kleve, Nordrhein-Westfalen. Er liegt am linken Niederrhein und gehört zur Region des unteren Niederrheins. Winnekendonk ist ein eher ländlich geprägter Ort mit landwirtschaftlich genutzten Flächen und einer naturnahen Umgebung. Die nähere Umgebung ist von Feldern, Wäldern und Wiesen durchzogen, was dem Ort eine ruhige, beschauliche Atmosphäre verleiht.
Winnekendonk verfügt über eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Es gibt kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Einrichtungen für die Grundversorgung. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist über die B9 und die nahegelegenen Autobahnen A57 und A40 gut, was schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Duisburg, Krefeld oder Kleve ermöglicht.
Winnekendonk ist ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderer und Radfahrer, die die idyllische niederrheinische Landschaft erkunden möchten. Die Nähe zur Wallfahrtsstadt Kevelaer, einem wichtigen religiösen Zentrum, sorgt ebenfalls für touristische Besucher.
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Luca Rending
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