Moers-Asberg: Perfekt geschnittene, möblierte Eigentumswohnung mit Balkon
Eigentumswohnung
47441 Moers–Asberg
- Objekt-Nr.
- 10386
- Käuferprovision
- Provisionsfrei für Käufer inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 125.000 €
- Mieteinnahmen (Soll)
- 6.912 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 6.912 €
- Wohnfläche
- ca. 48,4 m²
- Zimmer
- 2
- vermietbare Fläche
- ca. 48,4 m²
- Etage
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 15
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1977
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 14, 2028
- Endenergieverbrauch
- 101 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 101 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1976
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer kleinen aber feinen 2-Zimmer-Wohnung, die ideal für Singles, junge Paare oder als kleine Kapitalanlage geeignet ist. Diese liebevoll möblierte Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses, das 1977 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 48,38 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt. So wurde unter anderem das Wannenbad separat vom WC gebaut.
Die Wohnung wurde vor rund 13 Jahren hochwertig renoviert und ausgestattet und seitdem möbliert vermietet.
Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung, ein eigenes Kellerarbteil sowie separater Waschraum und Trockenraum gehören ebenfalls dazu.
Einzig die Bäder bedürfen einer Modernisierung.
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der hellen und freundlichen Atmosphäre verzaubern.
Ob zur Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage diese Wohnung vereint viele Vorteile. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote schnell erreichbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
– Balkon
– Abstellraum
– Kellerraum
– Wasch- und Trockenkeller
– einige Parkplätze direkt am Haus, ansonsten ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft
– voll möbliert
– Laminatböden
– Rollläden
– Gaszentralheizung
Die Lage in Moers-Asberg zeichnet sich durch eine gemischte Wohn- und Gewerbenutzung aus. Asberg ist ein Stadtteil von Moers, der im nordwestlichen Teil von Nordrhein-Westfalen liegt. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, die durch zahlreiche Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser charakterisiert wird. Die Infrastruktur in diesem Bereich ist gut ausgebaut. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken.
Die Kaufkraft in Moers liegt im Durchschnitt, wobei Asberg tendenziell eine leicht höhere Kaufkraft aufweist, da hier überwiegend solvente Haushalte leben. Die Nähe zu größeren Städten wie Duisburg und Oberhausen bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die die Lebensqualität erhöhen.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A57 gegeben, die eine schnelle Anbindung in Richtung Düsseldorf und Krefeld ermöglicht. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut. In der Umgebung verkehren mehrere Buslinien, darunter die Linien 911 und 912, die regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Moers und angrenzende Stadtteile bieten.
Vorteile der Lage sind die, die gute Infrastruktur und Nachbaschaft sowie die Anbindung an das Verkehrsnetz. Diese Aspekte machen die Lage auch attraktiv für Pendler.
Ihr Ansprechpartner
Oliver Peeters
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an