Moers: Kapitalanleger gesucht
Eigentumswohnung
47441 Moers–Stadt
- Objekt-Nr.
- 10429
- Käuferprovision
- keine Käuferprovision inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 65.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 5.460 €
- Hausgeld
- 334 €
- Wohnfläche
- ca. 39,9 m²
- Zimmer
- 1
- Etage
- 2
- Wohneinheiten
- 178
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1973
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Fahrstuhl
- Personen
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Januar 26, 2028
- Endenergiebedarf
- 198 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wärmewert
- 198 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1975
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das zum Kauf angebotene Appartement mit Balkon im Moerser Wallzentrum ist seit dem 01.02.2016 langfristig vermietet. Die Wohnung präsentiert sich in einem altersentsprechenden, aber gepflegten Zustand.
Die Wohnung im 2. OG ist hell und freundlich. Vom Balkon haben Sie einen schönen Blick über die Stadt Moers.
Mieter: Stadt Moers
Miete: 455 EUR/mtl. zzgl. Nebenkosten
Jahresnettomiete 5.460 EUR
– Aufzug
– Balkon
– Laminatboden
– Kellerraum
Wallzentrum – zentrale Lage – Die Einkaufsstadt Moers ist einzigartig in der Region. Die Kombination aus individuellen inhabergeführten Geschäften und attraktiven Modehausketten, einer malerischen Altstadt und dem direkt an die Einkaufsstraßen angrenzenden Schloss- und Freizeitpark machen das Besondere aus. In der Stadt Moers leben ca. 103.750 Einwohner.
Die Stadt liegt im Schnittpunkt der Autobahnen A 40, A 42 und A 57. Über die Strecke Xanten – Moers – Duisburg ist Moers in das Streckennetz der Deutschen Bahn eingebunden; außerdem ist Duisburg und damit der größte Binnenhafen der Welt nur 10 km entfernt, Düsseldorf mit dem internationalen Flughafen lediglich 25 km.
– 650 m (8 Min. zu Fuß) zum Schloßpark
– 1,1 km (15 Min. zu Fuß) zum Bahnhof
– 1,4 km (19 Min. zu Fuß) St. Josef Krankenhaus
– 6,1 km (14 Min.) nach Neukirchen-Vluyn
– 11,5 km (17 Min.) nach Duisburg
Ihr Ansprechpartner
Marcel Stolberger
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