Oberhausen: Geräumige 3 Zimmer Wohnung mit Aufzug in zentraler Lage
Eigentumswohnung
46045 Oberhausen
- Objekt-Nr.
- 10327
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 120.000 €
- Hausgeld
- 334 €
- Wohnfläche
- ca. 76 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 10 m²
- Etage
- 5
- Baujahr
- 1975
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- April 19, 2028
- Endenergiebedarf
- 95,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wärmewert
- 95,9 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1975
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Viel Platz und eine tolle Aussicht bietet die Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss.
Sie ist ideal für ältere Menschen, die nicht mehr alleine in ihrem Eigentum leben möchten. Hier ist man mitten im Leben und hat die Annehmlichkeiten, die eine Stadt bietet.
Auf jedem Flur befinden sich nur 2 Wohnungen , die über einen privaten Flur zu erreichen sind. Der Aufzug im Haus bietet die Möglichkeit barrierefrei in alle Etagen zu gelangen auch in den Keller.
Die Wohnung verfügt über zwei getrennte Schlafzimmer sowie einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Ebenso wurde das ehemalige Gäste-Wc in einen Abstellraum umfunktioniert.
Die Wand zur Küche kann herausgenommen werden, sodass ein großer Wohn-, Küchen- und Essbereich entsteht.
Auf der großen Loggia steht Ihnen genug Platz für eine Sitzgruppe sowie einem Grill zur Verfügung. Hier kann man den Blick in die Ferne schweifen lassen.
Zur Wohnung selber gehört ebenfalls noch ein Kellerraum, der Ihnen eine zusätzliche Staufunktion bietet.
Die Fassade des Gebäudes soll eine Wärmedämmung erhalten. Ein Teil der Sanierung kann durch eine Sonderumlage finanziert werden.
Diese Sonderumlage ist in der Wertermittlung schon einkalkuliert. Annonciert ist der angepasste Kaufpreis.
– Aufzug
– eigener Kellerraum
– großer Flur
– Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
– großes Schlafzimmer
– doppelverglaste Aluminiumfenster
– manuelle Rollläden
– Badezimmer mit Wanne und Dusche
Die Wohnung liegt im Zentrum von Oberhausen. Öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ämter und Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Hauptbahnhof liegen max. ein Kilometer entfernt.
16 Autobahnanschlüsse, ein ICE-, CityNightLine- und IC-Bahnhof, Fernbusstationen, ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr und der gerade mal 20 Minuten Fahrzeit entfernte Flughafen Düsseldorf garantieren eine optimale Verkehrsanbindung.
Das Centro Oberhausen ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ihr Ansprechpartner
Luca Rending
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