RESERVIERT – Oberhausen: Hoch hinaus – 2 Zimmer Eigentumswohnung mit tollem Ausblick
Eigentumswohnung
46045 Oberhausen
- Objekt-Nr.
- 10316
- Käuferprovision
- keine Käuferprovision inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 109.000 €
- Hausgeld
- 298 €
- Wohnfläche
- ca. 84 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 8
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1975
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Nach Absprache
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Personen
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- April 15, 2028
- Endenergiebedarf
- 95,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wärmewert
- 95,9 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1975
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Viel Platz und eine tolle Aussicht bietet die Eigentumswohnung im 8. Obergeschoss.
Sie ist ideal für ältere Menschen, die nicht mehr alleine in ihrem Eigentum leben möchten. Hier ist man mitten im Leben und hat die Annehmlichkeiten, die eine Stadt bietet.
Auf jedem Flur befinden sich nur 2 Wohnungen , die über einen privaten Flur zu erreichen sind. Der Aufzug im Haus bietet die Möglichkeit barrierefrei in alle Etagen zu gelangen auch in den Keller.
Auf der großen Loggia steht Ihnen genug Platz für eine Sitzgruppe sowie einem Grill zur Verfügung. Hier kann man den Blick in die Ferne schweifen lassen.
Die Fassade des Gebäudes soll eine Wärmedämmung erhalten. Ein Teil der Sanierung kann durch eine Sonderumlage finanziert werden.
Diese Sonderumlage ist in der Wertermittlung schon einkalkuliert. Annonciert ist der angepasste Kaufpreis.
– Aufzug
– eigener Kellerraum
– großer Flur
– im Wohnzimmer liegt Fischgrätparkett
– großes Schlafzimmer mit Stäbchenparkett
– doppelverglaste Aluminiumfenster
– manuelle Rollläden
– Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie
Anschluss für die Waschmaschine
– riesiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Die Wohnung liegt im Zentrum von Oberhausen. Öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ämter und Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Hauptbahnhof liegen max. ein Kilometer entfernt.
16 Autobahnanschlüsse, ein ICE-, CityNightLine- und IC-Bahnhof, Fernbusstationen, ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr und der gerade mal 20 Minuten Fahrzeit entfernte Flughafen Düsseldorf garantieren eine optimale Verkehrsanbindung.
Das Centro Oberhausen ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ihr Ansprechpartner
Luca Rending
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