Rheinberg-Ossenberg: Altbaujuwel in ruhiger Lage
Zweifamilienhaus zum Kauf
47495 Rheinberg
- Objekt-Nr.
- 10397
- Käuferprovision
- 3.57 % Käuferprovision inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 314.000 €
- Wohnfläche
- ca. 161 m²
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- ca. 30 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 822 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 2
- Baujahr
- 1917
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Boden
- Fliesen, Teppich, Laminat
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Februar 16, 2028
- Endenergiebedarf
- 176 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wärmewert
- 176 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1917
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses Altbaujuwel wurde 1917 erbaut und kann als Zweifamilienhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Im Jahr 1968 wurde das Haus um einen Anbau erweitert und verfügt somit über eine Wohnfläche von ca. 161 m², verteilt auf zwei Geschosse.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von ca. 822 m², das Ihnen nicht nur Platz zum Entspannen bietet, sondern auch einen Garten mit Weitblick über die Felder. Fernab vom hektischen Stadtleben können Sie hier die Seele baumeln lassen.
Mit insgesamt 6 Zimmern bietet dieses renovierungsbedürftige Schmuckstück ausreichend Platz für Ihre Familie, es kann aber auch als Zweigenerationenhaus genutzt werden.
Der Keller eröffnet Ihnen zusätzliche Optionen für Stauraum. Hier ist die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 installiert. In der Garage ist Platz für ein Fahrzeug sowie Gartengeräte und/oder Fahrräder.
Die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, macht dieses Haus so interessant.
Wir bieten eine Immobilie mit Potential zum Kauf, die umfassend renoviert und saniert werden muss. Die Kombination aus Altbaucharme und modernem Lebensstil wartet nur darauf, von Ihnen hergerichtet zu werden.
– sanierungsbedürftig
– Teilkeller
– Einbauküche
– Sauna
– Garage
– Rollläden
– Gaszentralheizung
– 2 getrennte Wohneinheiten
Das ehemalige Dorf Ossenberg ist heute ein Ortsteil der Stadt Rheinberg im Stadtbezirk Borth. Ossenberg liegt am linken unteren Niederrhein und war bis 1951 eine selbständige Gemeinde. Danach wurde der Ort der Gemeinde Borth zugeschlagen und mit der kommunalen Neugliederung in Nordrhein-Westfalen ab 1975 ist Ossenberg ein Ortsteil von Rheinberg. Am nordöstlichen Rand von Ossenberg befindet sich das gleichnamige Schloss- ein ehemaliger Rittersitz. Der Ortsteil Ossenberg liegt drei Kilometer nördlich der Stadtmitte von Rheinberg nahe am Rhein und besitzt heute etwa 2000 Einwohner. Ossenberg gewann 2011 den Kreiswettbewerb Unser Dorf hat Zukunft und vertrat 2012 den Kreis Wesel auf Landesebene.
350 m (1 Min. zu Fuß) Freiwillige Feuerwehr
450 m (1 Min. zu Fuß) Pizzeria
500 m (2 Min. zu Fuß) zur Kita Wolkenblick
600 m (7 Min. zu Fuß) Marktplatz/Zentrum
3,2 km (5 Min.) Europaschule in Rheinberg
3,2 km (5 Min.) Grundschule in Borth
3,3 km (5 Min.) ALDI Süd und DM-Drogerie
4,0 km (8 Min.) Amplonius-Gymnasium Rheinberg
4,1 km (9 Min.) Rheinberg Zentrum
15,2 km (22 Min.) nach Wesel
16,5 km (25 Min.) nach Moers
B57 Xantener Straße Kleve Moers
7,1 km zur A57 (Rheinberg)
Bahnlinie 1, 65, 68, BRB
Flughafen Düsseldorf ca. 50 km 40min.
Flughafen Weeze-Niederrhein ca. 40 km ca. 38min
Ihr Ansprechpartner
Marcel Stolberger
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