RESERVIERT – Wesel-Ginderich: Gemütliches EFH in dörflicher Gemeinschaft
Einfamilienhaus zum Kauf
46487 Wesel–Ginderich
- Objekt-Nr.
- 10324
- Käuferprovision
- 3.57 Käuferprovision inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Wohnfläche
- ca. 100 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 1.487 m²
- Wohneinheiten
- 1
- Baujahr
- 1965
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juli 16, 2034
- Endenergiebedarf
- 240,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wärmewert
- 240,2 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1965
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses solide, freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Ausstattung aus dem Baujahr zu erwerben. Der Preis ist entsprechend angesetzt und macht dieses Haus besonders attraktiv für Handwerker. Es besticht durch eine gute Raumaufteilung und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Ideal für alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Haus ist ideal für die kleine Familie. Es verfügt über einen Vollkeller, der genügend Stauraum bietet sowie eine Garage und einen Stellplatz vor der Garage.
Die Terrasse ist sowohl von der Küche als auch vom Wohn-/Esszimmer begehbar und führt in einen schön angelegten, uneinsehbaren Garten, der mit viel Liebe gestaltet wurde.
Praktisch für Einkäufe sowie Unterbringen von Gartenutensilien sind der Kelleraußenaufgang und der Zugang vom Garten zur Garagenauffahrt.
Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung der Fa.: De Dietrich aus dem Jahr 2005 beheizt.
Mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich die Immobilie weitestgehend im baujahrestypischen Zustand und ist eine attraktive Option für diejenigen, die ein Einfamilienhaus in dörflicher Gemeinschaft suchen.
– Garage
– Keller
– Kelleraußentreppe
– Balkon
– Einbauküche
– Terrasse Südlage
– Markise
– Rollos
Die Kreisstadt Wesel liegt inmitten der idyllischen Kulturlandschaft Niederrhein und vereint sowohl urbane als auch ländliche Strukturen zu einer besonderen Standort- und Lebensqualität. Geprägt durch die vielseitigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, der Lage direkt an Rhein und Lippe, einem reichhaltigen Kulturangebot sowie ausgeprägten Shoppingmöglichkeiten ist Wesel mit ca. 62.000 Einwohnern ein attraktiver Ausflugs- und Anziehungspunkt in der Region.
Ginderich ist der westlichste Ortsteil der Stadt Wesel und liegt mit dem Ortsteil Büderich linksrheinisch. Man genießt es, in einer dörflichen Gemeinschaft auf dem Lande zu leben und die Natur vor der Haustüre zu haben.
400 m (5 Min. zu Fuß) Kindertagespflege
600 m (8 Min. zu Fuß) Kath. Kindergarten
650 m (8 Min. zu Fuß) Lebensmittel Edeka
650 m (8 Min. zu Fuß) Bäckerei
700 m (10 Min. zu Fuß) zur Grundschule
1,1 km (14 Min. zu Fuß) zum Sportplatz
3,7 km (4 Min.) Aldi Süd in Birten
4,1 km (5 Min.) Tankstelle
4,1 km (5 Min.) Dams Bäckerei
5,0 km (6 Min.) nach Büderich
9,1 km (13 Min.) Zentrum Wesel
9,4 km (12 Min.) Stadt Xanten
Ihr Ansprechpartner
Marcel Stolberger
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